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黄晓(xia
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2007-07-12 13:01

标签:房价 股市 为什么  分类:流水账

2007年,我发现自己好懒,已经很长时间没有到空间来了。今天没事抽空来看看,随便闲聊几句。

最近几天看到全国房价的统计数据,在2005年、2006年国家对房价进行调控后,许多大城市的房价并没有得到有效控制,反而持续上涨。在最近两个月内,全国的房价迎来了新一轮高涨浪潮,而其中以深圳最为显著,成了“领头羊”。仅今年上半年,深圳房价就上涨了50%以上。

据媒体报道和政府部门的统计数据显示,在过去的18个月里,深圳的房价从平均7000元/平方米上涨至现在的16000元/平方米,高的已涨至6万元/平方米,就是稍微远一点的地方都已达1.5万元以上。在这爆涨的背后,突现出许多利益团体的炒作。为什么房价总是不停的涨?


  • 深圳到处都是炒家。许多一手房几乎在开盘就被所谓的“VIP”一抢而空,经常出现“开盘就售完”的“现象”,绝大多数拿不到“VIP”的都只有在二手市场去找“VIP”购买,这些买家承担了炒家们的利润和炒起来的高额成本。在这些炒家背后,还普遍存在炒家与开发商之间的勾结,故意造成开盘就一扫而空的假象。

  • 由于深圳与香港通关越来越方便、快捷,许多香港市民都愿意到深圳来购房居住,这就导致了房子需求量大幅增加。

  • 流动性过剩及最近股市的震荡,导致大量资金涌向房地产市场。

针对这些种种现象,深圳市政府在昨天出台了一些比如严格控制外来资金进入房地产市场等一系列措施来调控,以确保深圳的房地产市场走出畸形的发展势头。
从上海、北京到深圳、广州,庞大的资金将一个城市接一个城市席卷而下,下一房价爆涨的将会是谁呢?何时才是尽头?
(原文地址:http://xiaonei.chinaren.com/blog/huangxiaoabc/13508358)

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